Les autorisations de construire sont en chute libre, les programmes neufs restent dans les cartons. À la crise de l’offre vient se juxtaposer désormais une crise de la demande. Cette dernière est alimentée par le durcissement de l’accès au crédit. Quelles pistes d’améliorations pour le secteur du logement neuf ?
Décryptage
Lire la suiteLes SCPI sont appréciées par les épargnants français pour leurs perspectives de rendement intéressantes. L’investisseur doit prêter attention à la fiscalité attachée aux revenus pour en mesurer son coût fiscal global.
Dossier
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La déclaration d’IFI concerne les foyers fiscaux dont le patrimoine au 1er janvier 2023 excède 1,3 million d’euros. Biens imposables, démembrement de propriété, décote : rappel des principales règles de taxation du patrimoine immobilier.
Décryptage
Lire la suiteCrédits, fiscalité, banques, placements, immobilier… il peut être difficile de faire les bons choix seul ! En vous reposant sur notre expertise et nos différents métiers (courtier en crédits, conseil en investissements financiers, courtier en assurance, transactions sur immeubles et fonds de commerce), vous construisez à votre rythme votre patrimoine. Grâce à notre approche globale, nos conseils vous accompagnent dans les différentes étapes de votre vie : de l’acquisition de votre résidence principale, à la diversification, la protection, et la transmission de votre patrimoine personnel et/ou professionnel.
Un contrat d’assurance-vie est un compte-titre avec une série d’avantages, notamment fiscaux et successoraux, en contrepartie de contraintes tels que les actifs pouvant être investis ou la durée de détention. Il est géré par une compagnie d’assurance et permet de percevoir au terme du contrat un capital soit en une seule fois soit sous forme de rente […]
Sylvain Flahaut a créé Optima Valeurs le 19 avril 2005 après une expérience professionnelle diversifiée dans le secteur bancaire durant 16 ans (gestion de patrimoine, Direction d’agence, Inspection Générale), une formation universitaire et bancaire solide, et surtout la volonté de placer les valeurs humaines au centre de nos relations. En effet, notre objectif est de gérer au mieux votre patrimoine, tout en respectant les valeurs éthiques qui nous lient.
À cet égard, nous souhaitons vous accompagner de façon objective et loyale dans le respect des engagements réglementaires et déontologiques de notre métier.
Parmi ces engagements, il y a le respect du secret professionnel, la mise à jour des connaissances et des compétences et bien entendu une transparence sur les modalités de rémunération du cabinet.
Enfin, Optima Valeurs met à votre disposition non seulement les compétences internes du cabinet mais aussi la richesse de l’inter-professionnalité des métiers du chiffre et du droit.
Notre valeur ajoutée : être votre interlocuteur privilégié, disponible, à votre écoute, et de façon durable pour l’ensemble de vos problématiques patrimoniales.
Optima Valeurs, gérant Sylvain Flahaut, SARL au capital de 28 000 € dont le siège est situé 55 Boulevard Pereire 75017 Paris, et immatriculée au RCS de Paris sous le N° 481 828 820. Tél : 01 44 29 73 70 sflahaut@optimavaleurs.com – Assurance RCP et Garantie Financière :MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9
Conseil en investissements financiers : Conseiller en investissements financiers (CIF) adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Les conseils donnés en matière de conseil en investissements financiers sont rendus de manière non-indépendante et reposent sur une analyse restreinte des différents types d’instruments financiers et la rémunération se fait par honoraires ou par commissions sur les instruments financiers,Établissements promoteurs de produits mentionnés au 1° de l’article L.341-3 du code monétaire et financier (notamment établissements de crédit, établissements de paiement, entreprises d’assurance et sociétés de gestion d’organismes de placement collectif) avec lesquels le cabinet entretient une relation significative de nature capitalistique ou commerciale : PAREF gestion, Atland-Voisin, Primonial, UAF life patrimoine, Alpheys, La Française AM
Courtier en assurance dans la catégorie «_b_» : Courtier en assurance positionné dans la catégorie « b » n’étant pas soumis à une obligation contractuelle de travailler exclusivement avec une ou plusieurs entre prises d’assurance et qui propose un service de recommandation personnalisée, en expliquant au client pourquoi, parmi plusieurs contrats ou plusieurs options au sein d’un contrat, un ou plusieurs contrats ou options correspondent le mieux à ses exigences et à ses besoins. Entreprises d’assurance avec lesquelles le courtier peut travailler et travaille : Swiss Life, Axa, Vie Plus, April, Metlife. Entreprises avec lesquelles il existe un lien financier (si le courtier détient une participation directe ou indirecte égale ou > à 10 % des droits de vote ou du capital d’une entreprise d’assurance ou si une entreprise d’assurance détient une participation directe ou indirecte > à 10 % des droits de vote ou du capital du courtier) : néant.
Transaction sur immeubles et fonds de commerce : Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2016 000 011 785 délivrée par la CCI de Paris Ile de France et permettant l’exercice de l’activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Assurance RCP et Garantie Financière : MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9.
Courtier en opérations de banque et en services de paiement :Établissement(s) de crédit, de financement ou de paiement représentant plus de 33% du chiffre d’affaires au titre de l’activité d’intermédiation en N-1 : néant.Etablissements avec lesquels il existe un lien financier (si le courtier détient une participation directe ou indirecte > à 10% des droits de vote ou du capital d’un établissement de crédit, de financement ou de paiement) : néant. Nombre et nom des établissements de crédit, de financement ou de paiement avec lesquels le courtier travaille : néant. Le montant de la rémunération perçue de l’établissement de crédit, de financement ou de paiement et ses modalités de calcul vous seront communiqués avant la souscription.
Service de conseil portant sur un contrat de crédit immobilier :Le montant de la rémunération perçue au titre du service de conseil vous sera communiqué préalablement.
Informations sur les modes de communications :Dans le cadre de notre relation contractuelle, nous pourrons communiquer par courrier postal. L’utilisation d’un autre moyen de télécommunication fera l’objet d’un accord préalable de votre part.
Litige : En cas de litige ou de réclamation du client, les parties s’engagent à rechercher en premier lieu un arrangement amiable. Vous pouvez adresser une réclamation à votre conseiller habituel qui disposera de 10 jours pour en accuser réception, puis de 2 mois à compter de sa réception pour y répondre. À défaut d’arrangement amiable, les parties pourront en second lieu saisir le médiateur de la consommation :Pour le conseil en investissement financier : Le Médiateur de l’AMF, Madame Marielle COHEN-BRANCHE, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 02 ou https://www.amf-france.org/fr/le-mediateur. Pour les autres activités : Centre de Médiation et d’Arbitrage de Paris (CMAP), service médiation de la consommation, 39 avenue Franklin D. Roosevelt 75008 PARIS ou https://www.cmap.fr/offre/un-consommateur/. En cas d’échec, le litige pourrait être porté devant les tribunaux compétents.
Autorités de tutelle : Au titre de l’activité de conseil en investissement financier : Autorité des Marchés Financiers (AMF) 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 02. Au titre de l’activité d’intermédiaire en assurance et d’intermédiaire en opérations de banque et de service de paiement : Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) – 4 place de Budapest – CS 92459 – 75436 Paris Cedex 09
